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2018年12月27日《濟(jì)南時(shí)報(bào)》刊發(fā)：

今年8月，本報(bào)曾刊發(fā)《國(guó)內(nèi)最大中央廚房開工一年還沒見影》，報(bào)道地處長(zhǎng)清區(qū)的濟(jì)南食品產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)停滯一事。12月25日，記者跟隨濟(jì)南產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“產(chǎn)發(fā)集團(tuán)”）走訪其食品產(chǎn)業(yè)園、標(biāo)準(zhǔn)廠房、國(guó)貿(mào)電商產(chǎn)業(yè)園、高功率芯片產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目，得知食品產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目明年年底前將建成投產(chǎn)，其他項(xiàng)目也不乏亮點(diǎn)。

未建成即被預(yù)定

 平陰9個(gè)標(biāo)準(zhǔn)廠房“一房難求”

25日上午，在平陰縣標(biāo)準(zhǔn)廠房安城片區(qū)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，“當(dāng)”“當(dāng)”“當(dāng)”的施工聲回蕩在200多畝的土地上。放眼望去，眾多鋼梁矗立，兩棟被綠色防塵網(wǎng)覆蓋的科研樓已建至地上3層，規(guī)劃建設(shè)3號(hào)標(biāo)準(zhǔn)廠房的位置，壓路機(jī)正壓實(shí)路面，道路上推土機(jī)來(lái)回穿梭。

“規(guī)劃建設(shè)9個(gè)標(biāo)準(zhǔn)廠房和8個(gè)科研樓，還未建成就全被預(yù)定了，可謂‘一房難求’。”平陰工業(yè)園區(qū)國(guó)土規(guī)劃建設(shè)局局長(zhǎng)張建立說，如果企業(yè)自建廠房，從拿地、立項(xiàng)到建設(shè)，少說也得一年，還要投入大量建設(shè)資金，而有了標(biāo)準(zhǔn)廠房，企業(yè)可拎包入住，項(xiàng)目能盡快落地投產(chǎn)，還能享受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門保姆式的服務(wù)。

標(biāo)準(zhǔn)廠房的需求有多火爆？記者現(xiàn)場(chǎng)看到，4號(hào)、8號(hào)標(biāo)準(zhǔn)廠房所在位置，地面覆蓋著黃土，將進(jìn)行灰土壓實(shí)、混凝土澆筑等工序，而9號(hào)標(biāo)準(zhǔn)廠房所在位置正等待拆遷。雖然均未建成，但張建立介紹，預(yù)定4號(hào)標(biāo)準(zhǔn)廠房的企業(yè)，要求2019年1月8日前進(jìn)廠安裝設(shè)備，預(yù)定8號(hào)、9號(hào)廠房的企業(yè)要求元旦前就進(jìn)廠。

“受天氣影響，還不具備全面施工條件。有的企業(yè)著急趕訂單，直接說只要地面硬化好不影響我們施工，即使沒有房頂他們也先進(jìn)廠安裝設(shè)備準(zhǔn)備生產(chǎn)。”張建立說，這種招商火爆的局面，多虧了產(chǎn)發(fā)集團(tuán)與平陰縣簽訂了標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)戰(zhàn)略合作，他指著頻頻響起的手機(jī)，笑著說：“我的手機(jī)都成熱線了。以前去招商企業(yè)都不一定來(lái)，有了標(biāo)準(zhǔn)廠房，不少企業(yè)主動(dòng)找來(lái)，應(yīng)接不暇。”

現(xiàn)場(chǎng)濟(jì)南產(chǎn)發(fā)置業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年產(chǎn)發(fā)集團(tuán)投資5億多元，不僅開建安城項(xiàng)目20萬(wàn)㎡的標(biāo)準(zhǔn)廠房，還專門為琦富環(huán)保項(xiàng)目定制建設(shè)了12萬(wàn)㎡的標(biāo)準(zhǔn)廠房，這些廠房在明年5月、6月將陸續(xù)投入使用。2019年，他們將與平陰縣政府聯(lián)手再建60萬(wàn)㎡的標(biāo)準(zhǔn)廠房，擴(kuò)大合作成果。

“若不是標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目，琦富環(huán)保這家平陰本土企業(yè)就要去外地了。要知道，這家公司生產(chǎn)的塵硝協(xié)同脫除高溫復(fù)合濾筒，是全球第五家生產(chǎn)同類產(chǎn)品的企業(yè)，項(xiàng)目投產(chǎn)后，可實(shí)現(xiàn)銷售收入18億元，對(duì)當(dāng)?shù)貛?dòng)作用不小?！奔?xì)數(shù)即將入駐標(biāo)準(zhǔn)廠房的企業(yè)發(fā)展情景，張建立不時(shí)露出微笑。

曾建設(shè)停滯的食品產(chǎn)業(yè)園

 將于明年底建成投產(chǎn)

今年8月，本報(bào)曾刊發(fā)《國(guó)內(nèi)最大中央廚房開工一年還沒見影》，報(bào)道地處長(zhǎng)清區(qū)的濟(jì)南食品產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)停滯一事。據(jù)了解，該項(xiàng)目曾是市糧食局規(guī)劃的項(xiàng)目，2017年6月，市糧食局所屬山東金德利等企業(yè)整體劃轉(zhuǎn)產(chǎn)發(fā)集團(tuán)，當(dāng)時(shí)該項(xiàng)目還未有進(jìn)展。

產(chǎn)發(fā)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自去年12月起，按照原有產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃內(nèi)容，產(chǎn)發(fā)集團(tuán)一方面安排企業(yè)派員赴國(guó)外考察先進(jìn)設(shè)備，一方面與設(shè)計(jì)院研究生產(chǎn)工藝，磋商調(diào)整設(shè)計(jì)方案，該項(xiàng)目經(jīng)過重新論證優(yōu)化后，定位于面向市場(chǎng)，服務(wù)社會(huì)餐飲需求，服務(wù)金德利門店發(fā)展。

25日，記者了解到，目前，投資2.2億元的該產(chǎn)業(yè)園已辦理圖紙審批、施工許可證等各項(xiàng)開工手續(xù)，工程建設(shè)全面展開，重點(diǎn)生產(chǎn)車間的回土換填、強(qiáng)夯、荷載試驗(yàn)和動(dòng)力初探等基礎(chǔ)工作已完成，現(xiàn)正進(jìn)行柱筋綁扎和搭建模板程序，按照施工計(jì)劃，將在2019年底前完成并投入使用。

食品產(chǎn)業(yè)園建成后，將具有哪些功能？產(chǎn)發(fā)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，食品產(chǎn)業(yè)園將成為現(xiàn)代化食品加工中心、生鮮食材物流分撥中心、生鮮及速凍食品冷鏈和熟食熱鏈物流一體化的配送中心，支撐金德利門店快速發(fā)展，同時(shí)打通社會(huì)餐飲渠道，為餐廳酒樓、社會(huì)食堂提供免洗凈菜、食品類半成品、熟食等放心食品一站式食材平價(jià)配送。

50余家企業(yè)入駐眾創(chuàng)空間

 國(guó)商產(chǎn)業(yè)園成創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地

地處中潤(rùn)世紀(jì)鋒3號(hào)樓的“國(guó)貿(mào)電商產(chǎn)業(yè)園”，1到13層，聚集著100多家企業(yè)，進(jìn)出口企業(yè)達(dá)63家。今年1至10月，這些企業(yè)出口額已達(dá)4.6億元。該產(chǎn)業(yè)園先后被評(píng)為“山東省眾創(chuàng)空間”“濟(jì)南市小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地”。

在4樓眾創(chuàng)空間，聚集著50多家在孵跨境電商企業(yè)，多數(shù)都是90后創(chuàng)業(yè)人員。25日臨近傍晚6點(diǎn)，不少創(chuàng)客仍埋頭忙碌。在眾創(chuàng)空間打造的咖啡吧，幾個(gè)年輕人正探討業(yè)務(wù)。

在13樓從事傳統(tǒng)工藝設(shè)計(jì)的山東同程尚品文化傳媒有限公司，3年前，就是在這個(gè)眾創(chuàng)空間起步，如今成功做大“上樓”的企業(yè)，“像這樣經(jīng)過3年左右孵化成功做大的企業(yè)還有很多，這個(gè)產(chǎn)業(yè)園不怕企業(yè)小，只要有潛力，我們就愿意孵化?！碑a(chǎn)發(fā)集團(tuán)旗下濟(jì)南國(guó)商園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

除了孵化小的外貿(mào)企業(yè)，國(guó)貿(mào)電商產(chǎn)業(yè)園也在積極引進(jìn)大企業(yè)。該負(fù)責(zé)人介紹，2019年，園區(qū)將引進(jìn)全國(guó)著名的跨境電商綜合服務(wù)平臺(tái)新華錦集團(tuán)（出口百?gòu)?qiáng)企業(yè)之一），三年可實(shí)現(xiàn)出口額2億美元。

基金投資碩果累累

 高功率芯片產(chǎn)業(yè)園已開工

早在9月28日儒商大會(huì)上，產(chǎn)發(fā)集團(tuán)協(xié)同高新區(qū)管委會(huì)與知名機(jī)構(gòu)簽署了“基金+產(chǎn)業(yè)”合作協(xié)議。12月25日，在航天大道以北，天璣路以東，地處中歐制造港占地600多畝的高功率芯片產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目已開工?，F(xiàn)場(chǎng)中鐵十四局相關(guān)負(fù)責(zé)人孫先生介紹，目前正進(jìn)行土建作業(yè)和地勘，預(yù)計(jì)2020年1月份項(xiàng)目可竣工，屆時(shí)企業(yè)可進(jìn)場(chǎng)調(diào)試設(shè)備，2020年下半年企業(yè)可批量投產(chǎn)。

“明年施工現(xiàn)場(chǎng)將是一片繁忙景象。”產(chǎn)發(fā)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目成功開工建設(shè)是基金投資結(jié)出的“碩果”，前期他們聯(lián)合簽約的半導(dǎo)體企業(yè)出資設(shè)立37.5億元的富杰產(chǎn)業(yè)投資基金，助力濟(jì)南半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)發(fā)展，一期投產(chǎn)后，預(yù)計(jì)年產(chǎn)36萬(wàn)片芯片，營(yíng)業(yè)收入30億元，毛利可達(dá)9億元。除投資該項(xiàng)目，這一基金還將投資引進(jìn)5個(gè)集成電路設(shè)計(jì)類項(xiàng)目及后續(xù)一批半導(dǎo)體上下游企業(yè)。

產(chǎn)發(fā)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2018年，基金投資碩果頗豐，浪潮思科等全市重大新興投資項(xiàng)目，已累計(jì)投入撬動(dòng)資金近6億元，參股的國(guó)家醫(yī)療健康大數(shù)據(jù)中心已落戶國(guó)際醫(yī)學(xué)科學(xué)中心；10億元僑夢(mèng)苑產(chǎn)業(yè)基金組建完成，并已實(shí)施數(shù)家僑資企業(yè)1.5億元投資。以經(jīng)發(fā)基金和產(chǎn)發(fā)基金兩個(gè)母基金為平臺(tái)和引領(lǐng)，同以色列英飛尼迪、民生證券、國(guó)電投等知名投資機(jī)構(gòu)合作，設(shè)立了生物醫(yī)藥、高新技術(shù)和智能裝備等9支子基金,總規(guī)模達(dá)到205億元，首期協(xié)議吸引和撬動(dòng)各類社會(huì)資金44億元，累計(jì)投資十大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)和“四新”類項(xiàng)目28個(gè)……

“截至目前，產(chǎn)發(fā)集團(tuán)成立兩年來(lái)，累計(jì)對(duì)外投資近50億元，全年預(yù)計(jì)資產(chǎn)總額超過105億元，真正做到了一年有勢(shì)頭，兩年有看頭，相信明年會(huì)結(jié)出碩果?！痹撠?fù)責(zé)人說。